WeWork面对着建立以来最大的危机，怎么自救成为要害
陆涵之
两年前，同享经济还以神话的姿势存在于商业报导中。
无论是ofo和摩拜的全球争夺战，仍是滴滴吞并Uber我国，都为同享经济添上了光环。
但很快同享单车呈现出溃败姿势、滴滴遭受整改，当下阅历应战的范畴是同享工作。据《金融时报》报导，最近，WeWork正方案削减多达4000个工作岗位。一起，WeWork会优先考虑三个商场——美国、欧洲和日本，并将从包含我国、印度和拉丁美洲大部分区域撤出。
知情人士泄漏，这家公司现已考虑在我国等区域的部分商场封闭工作场所，尤其是入驻率不高的工作点。
WeWork进入危机时间了吗？
价格面前，WeWork无优势
我国新闻周刊实地造访了坐落北京大望路附近世茂大厦的WeWork，发现这儿运营如常，有租客在正常工作。WeWork坐落大厦四层，多半工作空间具有自然光，全体装饰较好。
WeWork是否决议撤掉部分工作点？对此，WeWork相关工作人员向我国新闻周刊表明，并不很清楚新闻来源，不方便予以谈论。
相同主打联合工作，在距世茂大厦WeWork步行间隔1公里外的阳光100的优客工场，简直相同的地段，但价格差异较大。最廉价的工位，二者相差600元之多。
阳光100的优客工场坐落负一层，整层工作区域没有自然光，但租金较为廉价。工作人员向我国新闻周刊表明，优客工场租金以工位核算。由于现在处于优惠阶段，敞开空间的固定工位仅需每月1300元，而独自工作室的每个工位收费为每月1400元。
工作人员一起表明，假如租客乐意以年签租金半年付的方法签约，还有更多优惠。
阳光100优客工场独立工作室工位。陆涵之摄不过工位费仅包含水电和网费，工作人员表明假如需求会议室、打印及其他服务都需求别的收费。
相较之，世茂大厦的WeWork环境较好，但租金也显着更高。
WeWork工作人员向我国新闻周刊介绍，活动工位（没有固定工位，能够在敞开空间工作）收费为每月1900元。假如需求固定工位，则以房间核算。以四人世为例，最廉价的一间月租金为12800元，即每个工位月租为3200元，价格上远贵于优客工场。
WeWork四人世工作室。陆涵之摄另一方面，WeWork供给了更多免费的增值服务，包含生果、咖啡饮料、必定限额的会议室使用时间和打印机次数。
北京世茂大厦WeWork工作点入驻企业。陆涵之摄现在两家工作点的入驻率均超越80%。入驻WeWork世茂大厦工作点的有较多外企，包含软银的团队、亿滋（奥利奥、趣多多等品牌的母公司）、GHC Asia等公司。而入驻优客工场阳光100工作点的公司多为国内文创公司，以及沙画工作室、思清音乐等学习室。
财经谈论员严跃进以为，价格确实是影响企业挑选的一个要素。本钱隆冬下现在大都企业面对本钱问题，工位费用关于创业企业是一个较大担负，因而会影响入驻率。
为什么会构成这样的差异？在被问及为什么租金如此廉价时，优客工场职工向我国新闻周刊表明，阳光100是优客工场的股东之一，优客工场在获取场所方面有优惠，因而价格比较有竞赛力。
而WeWork作为国外的同享工作品牌，更多是租借商业工作场所打造工作空间，价格上不如优客工场具有优势。
严跃进以为，优客工场使用现有资源来构成价差取得竞赛优势，而WeWork愈加商场化，本钱更高，两者构成租金差异。反之，假如依靠这种联系，后续扩张会愈加困难。由于前面拿房的本钱比较低，工作本钱比较低，后续本钱比较高，会令企业难以承受。
同享工作的水逆
现在同享工作职业遍及遭受危机。
严跃进向我国新闻周刊表明，入驻率不高受工业影响比较大。由于前两年同享工作、联合工作创业比较多，构成一批项目。可是职业不景气，需求量随之削减。供求联系对WeWork发生比较大的冲击。
另一方面长时间资金商场也在降温，即便头部企业也难以取得继续资金，WeWork曩昔或许想要扩张，但这两年或许发现扩张空间不大。
尽管工作人员三缄其口，但WeWork现在正面对着自建立以来最难的时间。
今年年初，WeWork估值一度抵达470亿美元。8月14日，WeWork向美国证券交易委员会提交了IPO文件。
但随后WeWork估值一路狂跌，乃至跌破100亿美元，估值缩水超越80%。乃至，WeWork宣告抛弃IPO。不只是由于出资者对该公司继续不断的“烧钱”亏本、其商业模式是否可继续以及公司的管理方法发生了忧虑，公司创始人纽曼连续被曝出个人奢华的生活作风等问题，让外界对这家公司的远景感到焦虑。
这一改变让大股东软银坐立难安。10月22日，软银与WeWork达成协议，软银将向WeWork供给融资，包含50亿美元新融资以及软银向现有股东宣布高达30亿美元的要约收买。此外，软银将加快实现供给15亿美元出资的现有许诺。
10月23日，软银和WeWork母公司发布声明，WeWork创始人亚当•诺伊曼将不再担任董事长，转而担任董事观察员，软银集团COO马塞洛•克劳尔（MarceloClaure）将在完结15亿美元先期到账后成为WeWork董事会主席。
估值下滑加上抛弃IPO，WeWork最近连续遭受危机，而封闭工作点的新闻无疑是落井下石。
关于WeWork方案封闭部分工作点的报导，严跃进以为一方面是受职业大环境影响，另一方面与本身运营才能有关，很或许企业关于当时商场判别不精确。可是是否抵达面对封闭工作点的境地能够再考虑一下。
业界专家向我国新闻周刊表明，创业环境尽管现在低迷但长时间看来仍有较大空间。2020年创业时机又开端添加，例如自贸区催生了许多新工业，包含现在新能源轿车、大数据、区块链等范畴，会再次添加创业公司以及对工作场所的需求。严跃进以为，从大趋势动身，同享工作无论是国外仍是国内商场，还都有较大的开展空间。
