编者按：本文来自微信大众号“天下网商”（ID：txws_txws），作者汪帆，36氪经授权发布。
本年天猫双11的第一批特价学区房总算上线。
不久前，网上撒播了一张“天猫双11阿里拍卖全国万套房源第一批清单”的截图，并敏捷成为重视焦点。截图显现，仅杭州学军小学、采荷二小等抢手校园学区房源就有十余套。
网友戏称：一个月后，有人收到了快递，有人收到了房子放快递！
而据阿里拍卖泄漏，本年天猫双11，将会有来自全国各地的上万套特价房，类型包括学区房、地铁房、景区房等等。
但关于详细房源信息，还需待相关活动上线后才干承认。一起阿里拍卖也提示顾客：“请届时重视官方信息。”
因为不限购不限贷，法拍房一直是个“香馍馍”，尤其是学区房，更为抢手，简直每出一套，都会有上万人围观，上百人竞拍。
揭露数据显现，曩昔一年有近3000万人次在阿里拍卖上看房、买房。
实际上，到阿里拍卖上买房上个月就曾在网上引发热议。9月2日，淘宝拍卖渠道挂出一套杭州学区房。令人大跌眼镜的是，这套80多平的学区房，起拍价居然只要1块钱，并因而引发了多达10多万人围观。
9月17日，这套起拍价仅有1块钱的学军小学学区房正式开拍。成果，本来9月18日15点就应该完毕的拍卖，经过239次加价、142次延时，直到当晚19点04分才完毕，并终究被一位买家以609.5万元的价格拍下。
今天，天猫双11第一批特价学区房上架阿里拍卖！记者了解到，第一批上线的一共有11套学区房，房源首要会集在杭州市上城区和下城区，掩盖长命桥小学、高银巷小学、清河实验校园等多所优质小学的学区。起拍价比市场价至少低三成。
以其间起拍价最高的一套，社坛苑为例。社坛苑建于1998年，地处杭州市中心，是长命桥小学和春雷中学的学区房，记者查询链家官网了解到，社坛苑9月参阅均价为4.3万/方。此番阿里拍卖推出的特价房面积为70.49平，起拍价303余万元。
10月25日起，顾客能够开端选购、交保证金，10月29日将会集开卖。
今天起，顾客就能够开端选购、交保证金。10月29日，第一批上线的这套房源将会集开卖。而为了让咱们更好地参加法拍房竞拍，咱们也为咱们收拾出了这份最强攻略，从参拍前注意事项，到参拍流程，乃至后续处理一站式为您回答。
攻略
怎么参加拍卖？
翻开文档，仿制口令，翻开手淘即可直达拍卖页面。
第一批天猫双11特价学区房（点击阅览原文检查）
参拍前的注意事项：
1、仔细阅览竞买布告并实地看样，充沛了解标的物实际情况。
2、需有已完结实名认证的淘宝和付出宝账号。
3、交保证金报名参拍，交保成功即报名成功
4、竞拍失利或不出价，保证金会原路退回。
怎么借款？
1、若拍品有“可借款”标签，请联络页面借款服务电话，主张至少开拍前3-5天联络。
2、若拍品有“一键借款”按钮，可点击进行请求，主张提早请求。
3、若拍卖布告中写有借款银行联络方法，请按阐明提早联络请求。
保证金什么时候交：
拍卖完毕曾经，均可交纳。
保证金金额或许较高，故主张提早1-2天交纳，交保成功即报名成功。
保证金能够用什么方法交？
交保方法一：经过银行卡直接交纳
交保方法二：经过银行专用金钱服务交纳，双休日、节假日、新年期间请不要运用此服务。（银行专用金钱服务是专门用于拍卖大额付出的服务，在付出宝APP里查找“银行专用金钱”即可注册，在手机端就能完结交保，企业亦可运用。）
交保方法三：经过付出宝余额交纳
尾款怎么付出：
付出方法一：依据淘宝网生成的司法拍卖订单付出尾款
付出方法二：依据法院在竞拍布告中的阐明，直接经过银行卡汇款给法院。
尾款付出后，交割手续怎么处理：
需依照法院布告中规则的时刻付出尾款，尾款付出后，请联络法院或等法院告诉，收取相关资料。
竞拍不买有什么结果？
悔拍后保证金不予交还，法院可裁决从头拍卖。
竞拍失利后，保证金怎么退回？什么时候退？
竞拍失利后，24小时内冻结。
用银行卡交的：1-3个工作日直接退回银行卡（退回失利，可联络客服请求提现）
用付出宝余额交的：先充值后交保的，可请求免费退回。
用余额宝的：直接从余额宝转到银行卡即可。
