编者按：本文来自微信大众号：真叫卢俊，（ID：zhenjiaolujun0426），作者：真叫卢俊团队，36氪经授权转载
自贸区这件事，是注定绕不开江苏这个外贸经济强省的。
所以，看到这样的重磅音讯：
本质上，也不会有太大的激动，反而更看重在微观层面，执行给谁来承当这样自贸驱动中心。
而江苏的人选，便是南京，姑苏，连云港。
对姑苏公民而言，自贸区音讯恐怕还不如总算建机场来的更有影响度。
不过言归正传，这次想好好和各位聊聊一个当地，这儿便是这次姑苏自贸区的承载者：
姑苏工业园区（以下简称：园区）
生活在姑苏园区久了的人，多少都会有点傲娇，也会有点丢失的。
从1994起步算起，这个顶着工业园名头归纳性新城区，几乎是最初大陆除了一线城市的陆家嘴，蛇口之外，规划起点最高的新城。
以90年代百业待兴的姑苏而言，这样一个尖端项目的落位，除了中新两国战略性的协作，真实意义上改动了一个一般地级市命运。
本年，是姑苏工业园区的25周年，可你回过头来复盘着园区25年的进程，仍是有点小惋惜的。
除了前期的新家坡本钱注入外，不止园区，包含姑苏这座城市，收到国家级的盈利，少之又少。
外人看来，贯穿了园区的开发周期，很有节奏感也很抑制。
至今，你还能在金鸡湖边不远的当地，房价三四万的当地，找到一些成片的的代工厂宿舍楼。
总归，自贸区尽管早不算什么新鲜事了，但园区也好，姑苏也罢，太需求一次国家级盈利的注入了。
仍是有个问题的，方针红包的确给了姑苏，但为什么是园区？
应该说，姑苏一市四县，个个强手如云。
论经济总量，园区现已和昆山有量级上的距离了，太仓的港口，常熟和张家港的民营，高新区紧咬不放，太湖新城跃跃起势。
可是，真实能带动姑苏工业包围，仍是园区。
这点上，咱们把姑苏当成一只股票做一次复盘，那么股价最高光的时间，无疑便是03年。
那年姑苏由于夸大GDP总量，有了“苏老五”称谓。
那年，姑苏和深圳，工业上没有显着代差，总量上仅有一次距离缺乏千亿。
尔后，第五这个方位，坚持了7年了后，天津，重庆逾越，成都，武汉一个个以方针虹吸资源的城市开端兴起，姑苏的确有点焦虑了。
今日上半年，姑苏GDP成绩单发布，4.81%的名义增加，在江苏倒数，又一波“姑苏不行了”言论自然是免不了的。
为什么现在姑苏会慢一步，其实本质上，比较外贸型城市在全球工业链吃到的盈利的衰减，两种新城市方式在换代：
一种强政治或许强方针城市的资源虹吸，能够吸附城市辐射区的人口工业，只需总量够大，哪怕很粗豪，也能把自己扭转成内需消费城市。
一种便是深圳，杭州这种玩法，完结工业驱动晋级城市，有了许多高新科技工业扎堆，人乐意来挣钱。
第二种很苦楚，危险也更大，但比照榜首种的“天然生成光环”，一个一般地级市，是没有挑选的，只能是第二种玩法。
了解这点，咱们再来看园区的担子。
这次，给姑苏自贸区的定位，或许说园区定位，是这样的。
“姑苏自贸片区功用定位为建造世界一流高科技工业园区，打造全方位敞开高地、世界化立异高地、高端化工业高地、现代化管理高地。”
首要，不知道各位有没有注意到，对姑苏园区的定位不是国内一流，是“世界一流”。
换句话说，姑苏园区，是个未来真实的世界级园区，而能真实做到这点，现在只要园区具有这样底气。
在外人看来姑苏开展方式基本是外包代工，可是深化其间，你会发现，姑苏经济构成很杂乱。
外资的确是一股很大主导力量，但随同外资入局，是为这样一条外包链条做弥补的乡镇企业发迹，这便是为什么吴江啊，常熟啊，张家港啊，这种县域经济和民营本钱很兴旺。
但一起姑苏在引进外资的一起，也开端有认识在做一件很奇妙的事。
走在昆山工业园区内，你会发现工厂快清一色都是仁宝这样的台资，到太仓鸿沟，户外广告上是，太仓德国工业园欢迎您。
也是说，姑苏很早就有认识把引进来工业进行了规整和定位，这方面，我尽管能找出许多数据证明姑苏园区工业很牛，但没有直接感触来的更直观。
要知道，最初园区能吸引到最优质那批外资，在规划之初为了确保原本低洼的园区不内涝，在90年代，把80平方公里用土方硬填了70公分。
这样，最挑剔工业才乐意过来，最有挑选权的人才也想留下。
哪怕在市区里边，你在相城吴中的工业，直观上的感觉都比园区差点意思，
实践来说，尽管没什么统计数据，但姑苏职场心照不宣的隐秘，便是园区的薪酬是会高一点的。
这代表着，园区很早在沉积姑苏最精华那批种子工业。
而沉积下来之后干嘛呢，当然，是晋级啊。
其实早在这次自贸区之前，园区现已有两条很清晰的工业道路图。
榜首，已然我是外资高地，那么就找质量最好的外资好了，这点上，我和我们共享一个肉眼可见的事例好了。
博世，世界上最牛的轿车供货商，宝马都要谦让点那种，在园区差不多也是除了三星外，最大一个外资项目了。
可是，这么多年来，只是以一个很大代工厂方式在运营，也便是一种能够随时撤离的状况。
可是上一年，星龙街上有一栋写字楼拔地而起，博世乐意把他的全球研制中心放过来了。
对了，做这种事，还有苹果。
当然，能够有一堆台面上说辞，但根本上，是园区有了面临这些利益导向的外企的底气。
尖端城市规划的老练意味着企业不要考虑什么基建本钱连累；多年沉积市场化政府团队作风能最大程度的削减企业的营商本钱，金鸡湖和邻里中心为代表的宜居环境，不愁留不住优质人才。
图片来历：姑苏发布
更要害的是，多年的磨合下，现已有了很老练高科技集群工业链，以及这条链条上培育出的高素质人才群。
而有了这要害链条后，园区的第二条路有了，孕育归于自己内生高科技工业。
这点上，园区也算有了自己小成果了，生物医药牛刀小试，纳米科技研制多年，人工智能开端发力。
我有次遇上深圳一个做生物医药朋友，工作日待在园区，周末回深圳，由于园区的医药尽管还没有涌现出巨子级企业，但许多细分范畴细分冠军现已有了不少。
这第二条道路才是当下姑苏最需求的，注定是一条最难走的路，不过这条路园区扛了。
所以，什么是园区，由于园区有最好的根柢，才干最快的玩好工业迭代，以点带面，全面盘活姑苏。
我们回过头想想，姑苏看似是一个全面开花均衡城市，但本质上仍是以中心发力的翻滚开发。
做好金鸡湖才有园区的下一步，狮山成了高新区才有了骨架，昆山开发区有了才有了昆山奇观。
这次，开展多年后瓶颈期的姑苏，挑选把筹码压给了，最有期望的园区。
或许，你往更微观的视界说，这次江苏把自贸区的盈利让渡给南京，姑苏，连云港。
不管地图上出现的三角构架，仍是三者分工，南京省会，姑苏经济最强市，连云港，江苏最北和最好港口，都将是未来支撑在转型期江苏经济的一条新主线。
好，那最终来看下，园区大概会怎么做这个自贸区。
首要，是地域。
这次姑苏自贸片区60.15平方公里，含姑苏工业园归纳保税区5.28平方公里，涵盖了高端制作与世界交易区、独墅湖科教立异区、阳澄湖半岛旅行休假区、金鸡湖商务区的中心区域，也便是下图所示区域。
先和各位说下，园区的住宅区统统是不在自贸区内的，接着，这样的片区不是自贸区的新划定，而是园区一直以来就有功用区别。
然后，是布局上的，也是六点，交易便当、工业立异，金融敞开、跨境出资，知识产权、世界化人才。
我帮各位总结下便是，东部是制作集中区，未交游高端制作晋级，独墅湖是科创区，未来供给科技支撑和人才智力，而金鸡湖和阳澄湖本质上便是未来服务业晋级。
假如区别下的话，金鸡湖便是金融为主商务服务业集合区，而阳澄湖是个生态型旅行服务区，也能够布局一些总部经济。
简而言之，园区格式不变，功用区强化晋级。
最终，你问我究竟这次自贸区，将给姑苏和园区带来怎么的改动。
大概率上不会有什么很快的显着变化，由于自贸区效应的确在递减，而本质上也是一次如虎添翼，那又怎样。
这个城市会有更夸姣的未来，那么为何不让这种夸姣来的更早一点呢。
写到这，不知为何，忽然想到，那一张张园区的一无所有的老照片，最老一代园区人去上海企业门口点头哈腰递手刺的背影。
25年，有了这个颇具气候的姑苏工业园区。
